Een duurzame hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning in het centrum van Maarn komt beschikbaar per 1 januari 2023.
De woning heeft een ruime lichte woonkamer met een fijne tuin, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder.
Ook is de woning uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van zonnepanelen.
De eengezinswoning meet in totaal 141 m2 en zal volledig afgewerkt en grotendeels gestoffeerd worden opgeleverd.
Op de benedenverdieping komt een visgraat pvc-vloer en de keuken is van hoogwaardige kwaliteit met A-merk inbouwapparatuur.
Voor de deur is voldoende parkeerruimte en ook een oplaadpaal aanwezig.

Indeling
BEGANE GROND
Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een deur naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De begane grondvloer is voorzien van een visgraat-pvc vloer. De woonkamer heeft een ruime proviandkast onder de trap.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een apart 2e toilet. Alle ruimtes hebben een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Ruime zolder voorzien van laminaatvloer met de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook is hier de warmtepomp en installatie voor de zonnepanelen.
Ligging
De nieuwe woning ligt centraal in het groene dorp Maarn op nog nog geen 5 minuten lopen van het NS-station Maarn (meerdere keren/uur richting Utrecht of richting Arnhem), de snelweg (A12 < 5 minuten rijtijd). Maarn ligt in het midden van Nederland, nabij bosgebied (o.a. Nationaal park Utrechtse heuvelrug). Steeds meer forenzen en expats weten dit geliefde dorp te vinden. Alle voorzieningen zijn dan ook voorhanden. De supermarkt, bakker, slager en groenteman om de hoek. Basisschool en sportvelden op loopafstand. En gezellige restaurantjes om te lunchen of te dineren.

Huurvoorwaarden
– huurprijs € 1.950,– per maand exclusief water, elektra, kabel tv, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen.
– na oplevering nieuwbouw, waarschijnlijk omstreeks 1 januari 2023;
– huurperiode: minimaal 12 maanden;
– kandidaten worden getoetst op inkomen en overige relevante informatie;
– niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– waarborgsom € 1.950, –;
– gunning onvoorwaardelijk voorbehouden aan eigenaar.