Beschrijving

Zo snel mogelijk verhuren

Gestoffeerd – zonder meubels

Fantastische woning met tuin gelegen op een van de meest gewilde locaties in Utrecht-Oost, om de hoek van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat én de Nachtegaalstraat! De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 104 m² met maar liefst vier slaapkamers.

De kindvriendelijke Hofstraat, waar een gezellige sfeer hangt, ligt om de hoek van de populaire Burgemeester Reigerstraat met haar diverse restaurants, winkels en delicatessenzaken. Tevens is hier het leuke speelplaatsje ‘Het Hofje’ te vinden en is de straat gelegen nabij diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook prettig; in de buurtfietskelder zijn 2 plekjes om jouw fiets veilig te stallen.
Het centrum van Utrecht ligt op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen via de nabijgelegen ‘Berenkuil’ goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een openhaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een Quooker, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, oven en koel-vriescombi. Achter de keuken is de toilet gesitueerd.

Eerste etage:
Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

Tweede etage:
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De CV ketel (ATAG 2016) bevindt zich boven de droger.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte: ca. 104 m²;
– Inhoud: ca. 380 m³;
– Verwarming en warmwater middels CV ketel (bouwjaar: 2016);
– Bouwjaar: 1920 (BAG);
– 2 auto’s parkeren middels parkeervergunning;
– 4 fietsplekken in de fietskelder
– Opslag zolder (geen foto’s)
– Gelegen nabij het Wilhelminapark