Spoorstraat Noord

15

9601 AX
Hoogezand
116 m² wonen
4 slaapkamers
€ 335.000
Kosten koper

Deel deze woning

Genieten van het buitenleven! In alle seizoenen optimaal genieten door de zeer ruime binnen -en buiten omgeving. Je eerste stappen richting een landgoed zet je met deze vrijstaande woning op een perceel van 795m2. Er staan paardenstallen in de tuin waar een vorige eigenaar drie pony’s hield. Welke dieren laat jij logeren? De woning is gebouwd in 1898, goed onderhouden en is recent nog deels gerenoveerd. Door vertrek naar het buitenland staat ‘het Zonnehuis’ te koop. Eventueel over te nemen met meubilair.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat. Op loopafstand bevinden zich een klein winkelcentrum, het park, de basisschool en een treinstation. Met de fiets bent u zo in het stadscentrum met zwembad, theater, bioscoop en een medisch centrum. U kunt ook naar het Zuidlaardermeer fietsen en op het het surfstrand recreëren of een drankje doen in de Beachclub. De ligging van het riante perceel geeft u het gevoel van het echte buitenleven, met het gemak van voorzieningen dichtbij.

Indeling
Of u voor of achterom komt, de nieuwe vloer in de gang valt direct op. Ook recent gerenoveerd (2022) is de badkamer met inloopdouche en badkuip. Het moderne hangtoilet (2022) bevindt zich in een aparte ruimte. De keuken kijkt uit over het groen van de tuin. Door de vele raampartijen baadt de woning in het licht.

De riante woonkamer bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes. Door één ruimte te gebruiken als slaapkamer is de woning direct levensloopbestendig.

Via de trap komt u op de eerste verdieping, met VIER ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een dubbelbed en beschikken over extra bergruimte in het knieschot. Via een vlizotrap kunt u op zolder nog meer spullen opbergen.

Bijzonderheden
– Energielabel G, maar 4000 euro verduurzamingssubsidie is aangevraagd en niet uitgegegeven, dus zal aan u worden overgemaakt
– Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond
– Volledige privacy in de zonnige tuin op het zuidoosten
– Ruime schuur (30m2) en twee paardenstallen
– Nieuwe badkamer en toilet in 2022, frisser kan niet
– Beleggers opgelet: ooit waren het twee huizen, nu één ruime woning. Een bestemmingsplanwijziging aanvraag biedt mogelijkheden.

Meer weergeven

elles.in.wonderland@gmail.com

Algemeen

Adres Spoorstraat Noord
Toevoeging 15
Postcode 9601 AX
Plaats Hoogezand
Aantal woonlagen 2
Bouwjaar 1898
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Energieklasse G
Einddatum 24-02-2030
Woonoppervlakte m² 116
NEN 2580 Meetrapport Nee

Details

Tuin Achtertuin
Garage Geen garage
Parkeren Open eigen terrein
Berging / schuur Vrijstaand hout
Dak woning Zadeldak
Soort Verdieping
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Woning oplevering Kaal
Gemeente Hoogezand
Gemeentecode HGZ00
Sectie K
Perceelnummer 1492
Oppervlakte m² 795
Soort Volle eigendom

Financieel

Aanmelding koop Te koop
Conditie Kosten koper
Kosten Vereniging van Eigenaren 0
Aanvaarding In overleg