Tijdens de verkoop van een woning kan het gebeuren dat je al met een geïnteresseerde koper in onderhandeling bent, terwijl een andere kandidaat alsnog een hoger of aantrekkelijker bod uitbrengt.
Dat roept direct vragen op. Mag je als verkoper nog op een ander bod ingaan? Moet je de eerste kandidaat informeren? Ben je verplicht om met de oorspronkelijke geïnteresseerde verder te onderhandelen? En wanneer ben je juridisch daadwerkelijk gebonden aan een koper?
Een hoger bod betekent niet automatisch dat je de eerste kandidaat moet laten vallen. De hoogte van het bod is bovendien niet het enige criterium. Ook financieringszekerheid, ontbindende voorwaarden, de overdrachtsdatum en de overige voorwaarden kunnen doorslaggevend zijn.
In dit artikel van HoReSa Insights lees je hoe je als verkoper zorgvuldig omgaat met een beter bod tijdens lopende onderhandelingen en welke juridische en praktische aandachtspunten daarbij horen.
01Mag je een beter bod accepteren terwijl je al in onderhandeling bent?
Ja. Als verkoper ben je in beginsel vrij om tijdens lopende onderhandelingen een ander bod te ontvangen en te beoordelen.
Een onderhandeling betekent niet automatisch dat je verplicht bent de woning aan die kandidaat te verkopen.
Zolang er nog geen rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand is gekomen, kun je in beginsel besluiten om:
- De bestaande onderhandelingen voort te zetten.
- Een ander bod te beoordelen.
- De eerste kandidaat om een definitief bod te vragen.
- De onderhandelingen met de eerste kandidaat te beëindigen.
- Met een andere geïnteresseerde verder te onderhandelen.
- Een nieuwe biedingsprocedure te organiseren.
Je bent dus niet automatisch verplicht om de eerste bieder de woning te gunnen omdat deze als eerste een bod heeft uitgebracht.
Wel moet je rekening houden met de gemaakte afspraken, de gekozen verkoopprocedure en de toepasselijke professionele gedragsregels.
02Wanneer ben je daadwerkelijk in onderhandeling?
Het ontvangen van een bod betekent niet automatisch dat er al sprake is van onderhandelingen.
Een kandidaat doet bijvoorbeeld een openingsbod. De verkoper kan vervolgens:
- Het bod accepteren.
- Het bod afwijzen.
- Een tegenvoorstel doen.
- Aangeven dat het bod eerst wordt beoordeeld.
Wanneer de verkoper of diens makelaar een tegenvoorstel doet, of expliciet aangeeft dat partijen in onderhandeling zijn, is duidelijk dat de onderhandelingen zijn gestart.
Het onderscheid is belangrijk, omdat de verkoper gedurende het verkoopproces verschillende biedingen kan ontvangen en beoordelen.
Wat betekent 'onder bod'?
Wanneer een woning als onder bod wordt aangeduid, betekent dit doorgaans dat er met een geïnteresseerde kandidaat wordt onderhandeld.
Dit betekent niet automatisch dat de woning juridisch is verkocht.
Andere geïnteresseerden kunnen doorgaans nog belangstelling tonen en een bod uitbrengen. De verkoper bepaalt, binnen de gemaakte afspraken en de gekozen biedingsprocedure, hoe hiermee wordt omgegaan.
03Wat doe je wanneer een tweede kandidaat een hoger bod uitbrengt?
Stel dat je woning te koop staat en je met een kandidaat onderhandelt over een koopsom van € 350.000.
Terwijl de onderhandelingen lopen, meldt een tweede geïnteresseerde zich met een bod van € 365.000.
Het verschil is aanzienlijk. Toch is het verstandig om niet direct een beslissing te nemen.
Beoordeel eerst het volledige voorstel.
Denk aan:
- De geboden koopsom.
- De financiële positie van de koper.
- Een eventueel financieringsvoorbehoud.
- Een bouwkundig voorbehoud.
- De gewenste overdrachtsdatum.
- Een eventueel verkoopvoorbehoud.
- De gewenste opleveringsstaat.
- De zekerheid dat de koper daadwerkelijk kan afnemen.
Een hoger bod kan aantrekkelijk zijn, maar wanneer de voorwaarden aanzienlijk minder gunstig zijn, kan het lagere bod uiteindelijk de betere keuze zijn.
Voorbeeld: hoger bod, maar meer onzekerheid
| Onderdeel | Kandidaat A | Kandidaat B |
|---|---|---|
| Koopsom | € 350.000 | € 365.000 |
| Financieringsvoorbehoud | Ja | Ja |
| Bouwkundige keuring | Ja | Nee |
| Verkoop eigen woning | Nee | Ja |
| Gewenste overdracht | Binnen 2 maanden | Binnen 6 maanden |
Hoewel kandidaat B € 15.000 meer biedt, brengt het verkoopvoorbehoud mogelijk extra onzekerheid met zich mee.
De verkoper moet daarom niet alleen naar het bedrag kijken, maar naar het totale risicoprofiel van de transactie.
04Moet je de eerste kandidaat informeren over het hogere bod?
Wanneer je met een andere kandidaat verder wilt gaan terwijl er al onderhandelingen lopen, is een zorgvuldige communicatie belangrijk.
De eerste kandidaat moet duidelijkheid krijgen over de voortgang van de onderhandelingen en de wijze waarop het verkoopproces wordt voortgezet.
Afhankelijk van de gekozen biedingsprocedure en de toepasselijke gedragsregels kan de makelaar aangeven dat er ook belangstelling van andere kandidaten is.
Het is daarbij niet vanzelfsprekend dat de exacte hoogte of alle voorwaarden van een ander bod worden gedeeld.
Het verstrekken van concrete biedinformatie kan het biedproces beïnvloeden en is niet zonder meer noodzakelijk om de eerste kandidaat een eerlijke mogelijkheid te bieden.
Wat communiceer je wel?
Een zakelijke en neutrale boodschap kan bijvoorbeeld zijn:
- Er is aanvullende belangstelling voor de woning.
- Er is een ander bod ontvangen.
- De verkoper beoordeelt de verschillende voorstellen.
- De verkoper wil eventueel een definitief bod ontvangen.
- De huidige onderhandelingen kunnen worden beëindigd wanneer de verkoper een andere keuze maakt.
Wat moet je vermijden?
Vermijd onjuiste of misleidende mededelingen.
Vertel bijvoorbeeld niet dat er een hoger bod ligt wanneer dat niet zo is. Gebruik ook geen verzonnen biedingen om een kandidaat tot een hoger bod te bewegen.
Een transparante en controleerbare werkwijze beschermt zowel de verkoper als de betrokken makelaar.
05Moet je de eerste bieder de mogelijkheid geven om een hoger bod uit te brengen?
Niet in iedere situatie.
Als verkoper kun je besluiten om de onderhandelingen met de eerste kandidaat te beëindigen en met een andere kandidaat verder te gaan.
Je kunt er echter ook voor kiezen om de eerste kandidaat nog één mogelijkheid te geven om een definitief bod uit te brengen.
Dit kan verstandig zijn wanneer:
- De eerste kandidaat serieus geïnteresseerd is.
- De onderhandelingen al vergevorderd zijn.
- Het verschil tussen de biedingen beperkt is.
- De eerste kandidaat mogelijk betere voorwaarden biedt.
- Je de verschillende voorstellen op een zorgvuldige manier wilt vergelijken.
Vraag om een eindbod
Een eindbod is het uiterste voorstel dat een kandidaat bereid is uit te brengen.
Daarbij kan de kandidaat aangeven dat er geen verdere onderhandelingsruimte meer is.
Je kunt de eerste kandidaat vragen om een definitief voorstel in te dienen, inclusief alle voorwaarden.
Leg vooraf duidelijk uit wat je verwacht en wanneer het voorstel uiterlijk binnen moet zijn.
Een eindbod geeft de verkoper meer duidelijkheid, maar verplicht de verkoper niet automatisch om dat bod te accepteren.
06Wat is de beste strategie: doorgaan met onderhandelen of een nieuwe biedingsronde starten?
Wanneer meerdere kandidaten belangstelling hebben, kan het verstandig zijn om de verkoopprocedure opnieuw te beoordelen.
Er zijn verschillende mogelijkheden.
Optie 1: verder onderhandelen met de tweede kandidaat
Wanneer het tweede bod duidelijk aantrekkelijker is, kun je besluiten om de eerste onderhandelingen te beëindigen en met de tweede kandidaat verder te gaan.
Dit kan een efficiënte keuze zijn wanneer de voorwaarden en financiële positie van de tweede kandidaat gunstig zijn.
Optie 2: de eerste kandidaat om een eindbod vragen
Wanneer de eerste kandidaat al ver is gevorderd in de onderhandelingen, kun je deze nog de mogelijkheid geven om een definitief voorstel te doen.
Daarna vergelijk je de voorstellen en bepaal je met welke kandidaat je verdergaat.
Optie 3: alle kandidaten een gelijkwaardige kans geven
Wanneer er meerdere serieuze kandidaten zijn, kun je overwegen om een nieuwe biedingsronde te organiseren.
Bijvoorbeeld door alle geïnteresseerden een duidelijke deadline te geven waarbinnen zij hun beste voorstel kunnen indienen.
Dit kan via een inschrijving met een biedtermijn of een andere passende biedingsprocedure.
Zorg ervoor dat de procedure vooraf duidelijk is en dat alle betrokken kandidaten volgens dezelfde uitgangspunten worden behandeld.
Welke optie is het verstandigst?
Dat hangt af van de belangstelling, de bestaande onderhandelingen, de biedingen en de persoonlijke situatie van de verkoper.
Een nieuwe biedingsronde is niet altijd nodig. Soms is het efficiënter om één goed voorstel te beoordelen en vervolgens een beslissing te nemen.
07Is het hoogste bod automatisch het beste bod?
Nee. Het hoogste bod is niet automatisch het beste voorstel.
Een woning verkopen is meer dan het realiseren van de hoogste koopsom.
Ook de zekerheid en uitvoerbaarheid van de transactie spelen een belangrijke rol.
Financiële zekerheid
Een kandidaat die de woning grotendeels of volledig uit eigen middelen kan betalen, kan een ander risicoprofiel hebben dan een kandidaat die afhankelijk is van een hypotheek.
Dat betekent niet dat een koper zonder financieringsvoorbehoud automatisch de beste kandidaat is. Ook de beschikbaarheid en aantoonbaarheid van eigen middelen moeten worden beoordeeld.
Ontbindende voorwaarden
Een bod met weinig ontbindende voorwaarden kan voor de verkoper aantrekkelijk zijn.
Denk aan een koper die geen financieringsvoorbehoud nodig heeft of geen verkoopvoorbehoud stelt.
Daar staat tegenover dat de koper mogelijk andere risico's accepteert.
Overdrachtsdatum
De gewenste overdrachtsdatum kan voor de verkoper zwaar meewegen.
Een iets lagere koopsom met een overdrachtsdatum die goed aansluit op de aankoop of verhuizing van de verkoper kan aantrekkelijker zijn dan een hoger bod met een ongunstige datum.
Verkoopvoorbehoud
Wanneer een koper eerst de eigen woning moet verkopen, ontstaat er een extra afhankelijkheid.
De verkoop van de woning kan langer duren dan verwacht of uiteindelijk niet doorgaan.
Beoordeel daarom de positie van de koper en de afspraken die aan het verkoopvoorbehoud worden gekoppeld.
08Mag je meerdere kandidaten tegelijkertijd laten bieden?
Dat hangt mede af van de gekozen verkoopprocedure en de toepasselijke gedragsregels.
In een reguliere verkoop kunnen meerdere biedingen worden ontvangen. Het is ook mogelijk dat verschillende kandidaten belangstelling tonen terwijl er al onderhandelingen lopen.
Bij makelaars die aan specifieke branche- of biedprotocollen zijn gebonden, kunnen aanvullende regels gelden over het verloop van de onderhandelingen en de communicatie met kandidaten.
Daarom is het belangrijk dat de makelaar vooraf duidelijk maakt welke verkoopmethode wordt gehanteerd.
Onderhandelen met meerdere kandidaten
Wanneer meerdere kandidaten gelijktijdig bij het verkoopproces betrokken zijn, moet duidelijk zijn welke procedure wordt gevolgd.
Een makelaar moet zorgvuldig omgaan met de belangen van de verkoper én met de informatie die aan kandidaten wordt verstrekt.
Het is belangrijk dat kandidaten niet op basis van onjuiste verwachtingen een bod uitbrengen.
Een biedingsprocedure wijzigen
Soms blijkt tijdens de verkoop dat er meer belangstelling is dan vooraf verwacht.
De verkoper kan dan samen met de makelaar beoordelen of een andere biedingsprocedure beter past.
Bijvoorbeeld een inschrijving met een vaste sluitingsdatum.
Houd daarbij rekening met eventuele eerdere toezeggingen, afspraken met kandidaten en de regels van het gekozen biedprotocol.
09Wat als je mondeling al akkoord bent met de eerste kandidaat?
Dit is een belangrijk aandachtspunt.
Bij de verkoop van een woning aan een particuliere koper geldt in beginsel het schriftelijkheidsvereiste.
Dit betekent dat de koopovereenkomst schriftelijk moet worden vastgelegd en door beide partijen moet worden ondertekend.
Een mondeling akkoord over de koopsom betekent bij een dergelijke particuliere woningkoop dus niet automatisch dat de koop juridisch definitief is.
Toch moet je voorzichtig omgaan met een situatie waarin partijen mondeling overeenstemming hebben bereikt.
Het is verstandig om de gemaakte afspraken serieus te nemen en niet zonder goede reden verwachtingen te wekken die vervolgens worden doorkruist.
Wat als de verkoper nog niet heeft getekend?
Wanneer de verkoper en een particuliere koper mondeling overeenstemming hebben bereikt, maar de koopovereenkomst nog niet door beide partijen is ondertekend, kan de verkoper in beginsel nog besluiten om niet verder te gaan.
De precieze juridische beoordeling hangt af van de omstandigheden en de hoedanigheid van de partijen.
Bij zakelijke transacties, kopers die niet als consument handelen en andere bijzondere situaties kunnen andere regels gelden.
Laat bij twijfel juridisch beoordelen of er al een bindende overeenkomst tot stand is gekomen.
10Wat als de eerste kandidaat de koopovereenkomst al heeft ondertekend?
Hier moet een belangrijk onderscheid worden gemaakt.
Wanneer een particuliere koper een woning koopt, komt de koop in beginsel tot stand wanneer koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Heeft alleen de koper getekend, maar de verkoper nog niet? Dan is er niet automatisch sprake van een volledig tot stand gekomen koopovereenkomst.
Heeft de verkoper eveneens getekend, dan is er in beginsel een overeenkomst.
Een later ontvangen hoger bod geeft de verkoper dan niet automatisch het recht om de bestaande koopovereenkomst te negeren.
De wettelijke bedenktijd
Na ontvangst van de volledig ondertekende koopovereenkomst heeft de particuliere koper in beginsel drie dagen wettelijke bedenktijd.
Deze bedenktijd is bedoeld om de koper de mogelijkheid te geven om zonder opgave van reden van de koop af te zien.
De verkoper heeft niet hetzelfde wettelijke recht.
Ontbindende voorwaarden
Naast de bedenktijd kunnen ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.
Denk aan een financieringsvoorbehoud of bouwkundig voorbehoud.
Wanneer de koopovereenkomst rechtsgeldig tot stand is gekomen, moet de verkoper zich houden aan de gemaakte afspraken.
Een hoger bod van een derde is op zichzelf geen reden om de overeenkomst te beëindigen.
11Wat is de rol van de verkopend makelaar?
De verkopend makelaar begeleidt het biedings- en onderhandelingsproces en behartigt de belangen van de verkoper.
Wanneer een beter bod binnenkomt, moet de makelaar de verkoper hierover informeren en de relevante verschillen inzichtelijk maken.
De makelaar kan onder andere adviseren over:
- De marktconformiteit van de koopsom.
- De financiële positie van de kandidaten.
- De ontbindende voorwaarden.
- De gewenste overdrachtsdatum.
- De risico's van een verkoopvoorbehoud.
- Het beëindigen van lopende onderhandelingen.
- Het organiseren van een nieuwe biedingsprocedure.
- Het vastleggen van de biedingen en communicatie.
Objectief adviseren
Een makelaar moet voorkomen dat de verkoper uitsluitend op basis van emotie of een opvallend hoog bedrag een beslissing neemt.
Een goed advies bestaat uit een vergelijking van de volledige voorstellen.
Daarbij moet de makelaar duidelijk maken welke risico's en voordelen aan ieder voorstel verbonden zijn.
Zorgvuldige communicatie
De makelaar moet kandidaten correct informeren over het verkoopproces.
Ook moet duidelijk zijn welke afspraken gelden en hoe de procedure wordt voortgezet.
Het is niet professioneel om kandidaten tegen elkaar uit te spelen met onjuiste informatie of niet-bestaande biedingen.
12Het biedlogboek: waarom is dit belangrijk?
Bij woningtransacties kan een digitaal biedlogboek inzicht geven in het verloop van het biedproces.
In het biedlogboek worden onder andere de ontvangen biedingen en relevante gegevens over de voorstellen vastgelegd.
Denk aan:
- Het ontvangen bod.
- Het tijdstip van ontvangst.
- Eventuele ontbindende voorwaarden.
- Een persoonlijke boodschap van de bieder.
- De registratie van tegenvoorstellen.
Het biedlogboek draagt bij aan de transparantie en controleerbaarheid van het biedproces.
Welke verplichtingen gelden, hangt mede af van de brancheorganisatie en het toepasselijke biedprotocol.
Voor een verkoper is het verstandig om ervoor te zorgen dat alle biedingen en relevante communicatie zorgvuldig worden geregistreerd.
Zo kan achteraf beter worden nagegaan hoe de uiteindelijke keuze tot stand is gekomen.
13Veelgemaakte fouten bij een beter bod tijdens onderhandelingen
Fout 1: Alleen naar de hoogste koopsom kijken
Een hoger bod lijkt aantrekkelijk, maar kan gepaard gaan met meer voorwaarden en onzekerheden.
Voorkomen: vergelijk de volledige voorstellen en beoordeel de financiële en juridische risico's.
Fout 2: De eerste kandidaat niets laten weten
Wanneer de verkoper besluit om een andere richting op te gaan, kan onduidelijke communicatie tot frustratie en misverstanden leiden.
Voorkomen: communiceer tijdig en zakelijk over de voortgang van de onderhandelingen.
Fout 3: Een niet-bestaand hoger bod gebruiken
Het suggereren van een ander bod dat niet bestaat, is misleidend en kan de betrouwbaarheid van het verkoopproces aantasten.
Voorkomen: deel uitsluitend informatie die feitelijk juist is.
Fout 4: Te snel een beslissing nemen
Een aantrekkelijk hoger bedrag kan ervoor zorgen dat andere belangrijke voorwaarden onvoldoende worden beoordeeld.
Voorkomen: neem de tijd om de voorstellen naast elkaar te leggen.
Fout 5: De verkoopprocedure tussentijds onduidelijk wijzigen
Wanneer kandidaten niet weten welke biedingsprocedure wordt gevolgd, kan discussie ontstaan over de eerlijkheid van het proces.
Voorkomen: leg de procedure en eventuele wijzigingen duidelijk vast en houd rekening met eerdere afspraken.
Fout 6: Een mondeling akkoord verwarren met een definitieve verkoop
Bij particuliere woningkoop geldt in beginsel het schriftelijkheidsvereiste.
Voorkomen: maak onderscheid tussen onderhandelingen, mondelinge overeenstemming en een rechtsgeldig tot stand gekomen koopovereenkomst.
Fout 7: Een ondertekende koopovereenkomst negeren vanwege een hoger bod
Wanneer de koopovereenkomst rechtsgeldig tot stand is gekomen, kan een hoger bod van een derde de verkoper niet zomaar van zijn verplichtingen ontslaan.
Voorkomen: controleer altijd de juridische status van de bestaande overeenkomst.
14Praktische checklist voor verkopers
Heb je tijdens de onderhandelingen een beter bod ontvangen? Gebruik dan deze checklist voordat je een beslissing neemt.
Het nieuwe bod
- De koopsom is duidelijk.
- De financieringssituatie van de kandidaat is besproken.
- De ontbindende voorwaarden zijn bekend.
- De gewenste overdrachtsdatum is duidelijk.
- Een eventueel verkoopvoorbehoud is beoordeeld.
- De overige voorwaarden zijn vastgelegd.
De eerste kandidaat
- De status van de bestaande onderhandelingen is duidelijk.
- Er is gecontroleerd of er al een bindende overeenkomst bestaat.
- De gemaakte afspraken zijn beoordeeld.
- Er is besloten of een eindbod wordt gevraagd.
- De communicatie met de kandidaat is zorgvuldig voorbereid.
De verkoopprocedure
- De gekozen biedingsprocedure is duidelijk.
- Eventuele protocolregels zijn gecontroleerd.
- De biedingen zijn geregistreerd.
- De kandidaten worden correct geïnformeerd.
- Er zijn geen onjuiste toezeggingen gedaan.
De uiteindelijke keuze
- De voorstellen zijn inhoudelijk vergeleken.
- De risico's zijn inzichtelijk gemaakt.
- De overdrachtsdatum past bij de situatie van de verkoper.
- De uiteindelijke beslissing is vastgelegd.
- De koopovereenkomst wordt zorgvuldig opgesteld.
16Conclusie: beoordeel het volledige bod, niet alleen het bedrag
Een beter bod ontvangen tijdens onderhandelingen kan voor een verkoper een interessante kans zijn.
Je bent in beginsel niet verplicht om de eerste kandidaat de woning te verkopen omdat deze als eerste een bod heeft uitgebracht. Zolang er nog geen rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand is gekomen, kun je doorgaans andere voorstellen beoordelen en een andere kandidaat kiezen.
Toch is het belangrijk om zorgvuldig te handelen.
Vergelijk niet alleen de koopsom, maar ook de financieringszekerheid, ontbindende voorwaarden, overdrachtsdatum en overige afspraken. Zorg daarnaast voor duidelijke communicatie en een goed vastgelegde biedingsprocedure.
Is er al een koopovereenkomst door beide partijen ondertekend? Dan ligt de situatie anders. Een hoger bod van een derde is op zichzelf geen reden om de bestaande overeenkomst te beëindigen.
Veelgestelde vragen
Mag ik een hoger bod accepteren als ik al met iemand anders onderhandel?
Ja. Zolang er nog geen rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand is gekomen, kun je in beginsel een ander bod beoordelen en besluiten met een andere kandidaat verder te gaan. Houd wel rekening met de gemaakte afspraken en de toepasselijke biedprocedure.
Moet ik de eerste bieder de kans geven om het hogere bod te overtreffen?
Niet automatisch. Je kunt de eerste kandidaat een mogelijkheid geven om een eindbod uit te brengen, maar bent daartoe niet in iedere situatie verplicht.
Mag ik de onderhandelingen met de eerste kandidaat beëindigen?
In beginsel wel zolang er nog geen bindende koopovereenkomst bestaat. Communiceer dit duidelijk en controleer of er geen bijzondere afspraken of verplichtingen gelden.
Mag een verkopend makelaar meerdere biedingen tegelijk ontvangen?
Ja. Een verkopend makelaar kan meerdere biedingen ontvangen. De manier waarop deze worden behandeld, hangt af van de gekozen verkoopprocedure en de toepasselijke professionele regels.
Mag ik de exacte hoogte van een ander bod aan de eerste kandidaat vertellen?
Dat is niet automatisch noodzakelijk of verstandig. De makelaar moet zorgvuldig omgaan met biedinformatie en rekening houden met de gekozen procedure en eventuele gedragsregels. Het is belangrijk geen vertrouwelijke of misleidende informatie te verstrekken.
Is het hoogste bod altijd het beste bod?
Nee. Ook financieringszekerheid, ontbindende voorwaarden, overdrachtsdatum en overige afspraken spelen een belangrijke rol.
Wat als ik mondeling akkoord ben gegaan met een koper?
Bij de verkoop van een woning aan een particuliere koper geldt in beginsel het schriftelijkheidsvereiste. Een mondeling akkoord is dan niet voldoende om de koopovereenkomst tot stand te brengen. Bij andere typen transacties kunnen afwijkende regels gelden.
Kan ik na ondertekening van de koopovereenkomst alsnog een hoger bod accepteren?
Een hoger bod van een derde geeft je niet automatisch het recht om een bestaande rechtsgeldige koopovereenkomst te beëindigen. Je moet je houden aan de gemaakte afspraken, behoudens geldige juridische gronden voor beëindiging.
Wat is een eindbod?
Een eindbod is het uiterste voorstel van een kandidaat. De kandidaat geeft daarmee aan niet verder te willen onderhandelen. De verkoper kan het eindbod accepteren of afwijzen.
Is een nieuwe biedingsronde verstandig wanneer er meerdere biedingen zijn?
Dat kan verstandig zijn wanneer meerdere kandidaten serieus geïnteresseerd zijn en er behoefte is aan een duidelijk vergelijkingsmoment. De verkoper en makelaar moeten dan een passende en transparante procedure vaststellen.
Meer weten over een woning verkopen?
Op HoReSa.nl vind je praktische informatie over de verschillende stappen binnen het verkoopproces.
Van het organiseren van bezichtigingen en het beoordelen van biedingen tot het opstellen van de koopovereenkomst en de uiteindelijke overdracht.
Met HoReSa Insights krijg je inzicht in de juridische, financiële en praktische aandachtspunten bij vastgoedtransacties.
Bronnen
Deel dit artikel
Dit artikel geeft algemene informatie en is geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies. Regels, bedragen en voorwaarden kunnen veranderen. Laat je bij een concrete beslissing adviseren door een deskundige.
